Aquesta setmana, els portals immobiliaris oferien al Prat només cinc habitatges de lloguer, dels quals dos de temporada i els altres tres a preus superiors als 1.300 euros.
Mirant l’oferta de lloguer a la nostra ciutat, la nova llei catalana que regula els arrendaments temporals i d’habitacions, aprovada a finals de l’any passat, no sembla que s’hagi traduït en un transvasament de lloguers temporals a habituals, sinó que la majoria han desaparegut del mercat, quedant a l’expectativa.
Els preus no han pas baixat
La llei imposa als lloguers temporals les mateixes condicions i limitacions de renda que als habituals, ja que molts propietaris s’havien passat al lloguer temporal o d’habitacions per saltar-se les restriccions.
Pel que fa als preus dels lloguers habituals, des de la posada en marxa de la regulació de rendes s’han estabilitzat, però no han baixat, com esperaven les administracions.
Molts incompliments de la normativa
Alisa Salajan, cap de gestió de l’empresa municipal d’habitatge, Prat Espais, ha explicat al magazine matinal Planeta Prat d’elprat.ràdio que tant a la nostra ciutat com a l’àrea metropolitana, més d’un 35 % de lloguers habituals han passat els darrers mesos a temporals justament per saltar-se les limitacions. L’objectiu de la nova llei catalana és, justament, portar al mercat de lloguer habitual aquests pisos que s’han “refugiat” en el lloguer temporal o d’habitcions.
Segons Salajan, “hi ha molts incompliments de la normativa, ja que no s’ha implantat encara un règim sancionador eficaç”. Trobareu l’enllaç a l’entrevista al final d’aquesta pàgina.
Cal acreditar la temporalitat
La llei catalana estableix que, per posar un pis en lloguer temporal –normalment inferior a 11 mesos- cal acreditar aquesta temporalitat aportant documentació: lloguer a estudiants, motius laborals, de salut, etc. “Si no s’acredita la temporalitat, es considera automàticament que és un lloguer habitual”, explica Salajan.
Promocions públiques d’habitatge al Prat
Aquest any 2026, acabaran al Prat tres promocions públiques de lloguer assequible.
El 31 de gener està previst l’acte de lliurament de les claus dels 101 habitatges de la Cooperativa Obrera de Viviendas, aixecats a l’av. Onze de Setembre.
A la tardor d’enguany es lliuraran els 135 pisos construïts al carrer Teresa Pàmies, a l’Eixample Sud, contruïts per Hàbitat 3 i la fundació Família i Benestar Social. Persones joves i famílies hi tenen prioritat.
A finals d’any podria estar enllestida la promoció de 72 habitatges que Prat Espais està construint al carrer Jaume Codina, també a l’Eixample Sud, amb prioritat per a joves.
Finalment, ja de cara a l’any 2027, i també promoguda per Prat Espais, estaran acabats 8 habitatges al c. Vicente Ferrer, també amb prioritat per a joves.
Com accedir a les promocions públiques
Per poder optar a un pis de lloguer assequible d’alguna d’aquestes promocions i participar als sortejos cal inscriure’s al Registre de Sol·licitants Pisos de Protecció Oficial de Prat Espais, renovable cada 2 anys, aportant la renda 2024. Cal presentar una sol·licitud específica per convocatòria.
Podeu escoltar l’entrevista a Salajan a través d’aquest enllaç:
