El preu de l’habitatge a Catalunya ha batut un rècord històric, segons les dades de taxacions d’operacions de compravenda d’habitatge lliure recollides pel Ministeri de Transports. En el cas concret del Prat, el preu del metre quadrat se situa actualment en 2.776 €/m2, un 19,5 % més que l’any 2019 i un 3,5 % més que l’any passat.
Aquest fort augment, però, és encara més acusat en municipis com Vilanova i la Geltrú, Reus i Vilafranca del Penedès, on l’increment supera el 40 % respecte de fa sis anys. En canvi, Barcelona, amb un increment del 28 %, no apareix ni entre els primers vint llocs del rànquing, i el Prat encara és més a baix, amb el 19,5 %.
Encara per sota del pic de la bombolla immobiliària
L’augment interanual del 10 % que s’ha registrat l’últim trimestre a Catalunya no té precedent des de l’època de la bombolla immobiliària, que va explotar el 2008. Tenint en compte la inflació d’aquest període, però, els preus encara no són comparables ja que, segons el Banc d’Espanya, ajustats a la inflació encara estarien 17,7 % per sota del sostre que es va tocar abans de la crisi financera.
El Banc d’Espanya considera que l’augment actual de preus no respon a cap bombolla causada per un boom de crèdit, sinó que la raó principal és la manca d’oferta per cobrir la demanda creixent.
