Aquesta setmana, als principals portals immobiliaris es troben només tres pisos en lloguer al Prat i el preu mínim és de 1.350 €. De fet, dos dels pisos oferts estan destinats a lloguer de temporada. Quant a la compra, molts dels pisos a la venda són habitatges ocupats pensats per a inversors.
El director d’habitatge de l’empresa municipal Prat Espais, Xavier Anzano, assegura que la manca d’oferta privada limita l’accés a l’habitatge i condiciona el comportament de llogaters i propietats.
Escolteu una entrevista a Anzano a elprat.ràdio:
Es tripliquen les sol·licituds de protecció oficial
Aquesta situació ha provocat un increment de les demandes d’accés a habitatges de protecció oficial. Segons Anzano, s’han triplicat aquestes peticions i el perfil de sol·licitants no s’ajusta al de fa dècades, sinó que ara es concentra, especialment, en el jovent.
Contràriament al què sovint es pensa, la majoria dels pisos de lloguer amb preus elevats no estan en mans de grans fons d’inversió o bancs, sinó de persones particulars que ha vist en l’habitatge un negoci rendible per especular, explica Anzano.
Esquivar la normativa
Davant d’aquest escenari, la legislació ha volgut posar un topall al preu del lloguer, però ha estat insuficient i bona part dels especuladors s’han lliurat de les limitacions a través dels lloguers temporals.
Promocions públiques en marxa al Prat
Des de l’escala local també s’ha volgut posar remei a la manca d’oferta a través de diverses promocions publico-privades d’habitatges de lloguer assequible. Una d’elles, la construïda per la Cooperativa Obrera de Viviendas en sòl municipal a l’avinguda Onze de Setembre, podria estrenar-se ja abans de Nadal. Dels 101 habitatges d’aquest edifici, 91 van ser sortejats entre les aproximadament 1.400 sol·licituds que es van rebre.
A l’Eixample Sud encara hi ha dues promocions d’habitatges de lloguer social en marxa. La que promou la Fundació Hàbitat 3 són 135 habitatges dels quals se’n sortejaran prop de noranta. Si bé encara no hi ha data prevista, s’espera que el sorteig es faci d’aquí a un i dos mesos. Les obres haurien d’acabar al juny i el lliurament de claus fer-se al setembre.
L’altra promoció, la de Prat Espais, són 72 habitatges, però encara s’haurà d’esperar fins a l’hivern de 2026 perquè acabi la promoció. D’altra banda, l’Ajuntament treballa conjuntament amb altres operadors públics de Catalunya i Barcelona per veure si es poden impulsar dos nous solars municipals a la zona de l’Eixample Sud, a la zona més propera al riu, per fer-hi habitatge assequible.
Vídeo d’elprat.tv sobre una jornada sobre habitatge celebrada el cap de setmana passat al Prat:
