Els preus del lloguer continuen moderant-se als municipis catalans on s’aplica la regulació de les rendes. Segons les dades del primer trimestre d’aquest any, el preu mitjà dels lloguers ha baixat un 2,8% respecte al trimestre anterior a les anomenades Zones de Mercat Residencial Tensat, mentre que als municipis on no hi ha limitació de preus les rendes han registrat un lleuger increment del 0,1%. El Prat de Llobregat és, des de l’inici, un dels 271 municipis de Catalunya que són considerats Zona de Mercat Residencial Tensat.
La tendència també es manté a Barcelona, on els lloguers han disminuït un 2% durant els tres primers mesos de l’any. Si la comparació es fa amb l’inici de l’aplicació de la regulació, ara fa dos anys, la diferència és encara més evident. Des del primer trimestre del 2024, els preus han baixat un 4,7% a la capital catalana i un 1,3% al conjunt dels municipis tensionats, mentre que en aquest mateix període la inflació ha augmentat un 5,3%.
En canvi, als municipis que no estan declarats zones de mercat tens, els lloguers han pujat un 9,5% en aquests dos anys, per sobre de l’increment del cost de la vida. Segons el Departament de Territori, aquest diferencial demostra que la regulació està contenint l’augment dels preus allà on la pressió sobre l’habitatge és més elevada.
Actualment, el preu mitjà del lloguer habitual a Catalunya és de 861 euros al mes, un 2,6% menys que el trimestre anterior. Als municipis regulats, la renda mitjana se situa en 876 euros, mentre que a Barcelona supera els 1.137 euros mensuals. Fora de les zones tensionades, el preu mitjà és de prop de 640 euros.
L’informe també destaca que la regulació no ha comportat una reducció de l’oferta d’habitatge de lloguer. Durant el primer trimestre de l’any, el parc de lloguer habitual ha crescut en 3.404 contractes vigents, la segona millor dada des que es van començar a limitar els preus. Des de l’entrada en vigor de la regulació, el nombre de contractes ha augmentat en gairebé 21.000 a tot Catalunya.
